駅徒歩15分の賃貸物件に住むメリット！実際の距離や選ぶポイントも解説

賃貸物件を探す際には、立地条件や部屋の間取りなどを重視して選ぶ方が多いでしょう。
駅に近ければ近いほど商業施設などが多く、生活の利便性が高い傾向にありますが、少し離れたエリアのほうが家賃は安く、住みやすい場合もあります。
そこで今回は、駅徒歩15分は実際にどれくらいの距離なのか、そのエリアの賃貸物件に住むメリットとデメリット、物件を選ぶときのポイントについて解説します。
賃貸物件への入居をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

駅徒歩15分の賃貸物件は駅からどれくらいの距離なのか

賃貸物件への入居を検討する場合、ある程度住みたいエリアを絞り込んで探す方がほとんどです。
物件情報には、地名以外に最寄り駅からの距離がわかるような記載がされています。
では、駅徒歩15分と記載されている賃貸物件の場合、距離はどれくらいあるのでしょうか。

徒歩1分＝80mがルール

不動産の広告については、不動産の表示に関する規約でルールが定められており、徒歩1分は80mで計算します。
つまり、徒歩15分かかる場合の距離は、「15分×80m」で約1,200mです。
この「徒歩1分＝80m」は、女性がハイヒールを履いて歩く速度が基準になっていると言われています。
とはいえ、歩くスピードは個人差があるため、あくまで基準として覚えておくと良いでしょう。
ちなみに、徒歩15分の距離を自転車に乗って移動する場合にかかる時間は、約5分～6分が目安です。
徒歩でかかる時間の半分より少し短い時間が、自転車の場合の所要時間です。

所要時間は建物の入口から入口までの概算

賃貸物件に入居した方のなかには、「実際は表示より時間がかかる」と感じるケースが少なくありません。
これは、表示されている数字が建物の入口から入口までの時間だからです。
たとえば、部屋の玄関から入口までの時間や、駅の入口からホームまでの時間は含まれていません。
また、物件によってはエレベーターや信号・踏切などの待ち時間をプラスして考えなければならない場合もあるため、注意が必要です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の生ゴミの保管方法と場所などをご紹介

駅徒歩15分の賃貸物件に住むメリットとデメリット

駅徒歩15分の距離感については、人によって受け取り方が異なります。
先述したように歩くスピードに個人差があるため、徒歩圏内と感じる方もいれば、駅から遠いと感じる方もいます。
駅近の物件を探している方にとっては選択肢に入らないかもしれませんが、駅徒歩15分が許容範囲だと感じる方は、ぜひ駅徒歩15分の賃貸物件を検討してみましょう。
そこで次に、暮らしやすさをイメージするために、駅徒歩15分の賃貸物件に住むメリットとデメリットについて解説します。

駅徒歩15分の賃貸物件に住むメリット

主なメリットは、「家賃が比較的安い」「物件の選択肢が増える」「閑静な住環境が多い」の3つが挙げられます。
順番にどのようなメリットなのか解説していきます。
メリット1：家賃が比較的安い
駅周辺は、交通アクセスや買い物の利便性が高いことから人気があるため、一般的には駅に近い物件ほど家賃が高くなります。
同じような間取り・築年数で比較しても、郊外の物件は駅近の物件より家賃が安いことが多いのです。
駅近より駅徒歩15分の賃貸物件のほうが家賃を抑えられるため、趣味に使えるお金を増やしたり、貯金したりなど、ゆとりを持った生活が望めます。
メリット2：物件の選択肢が増える
賃貸物件を探す場合、1か月にどれくらいの出費があるのか、生活費のシミュレーションをおこなって、無理なく支払える家賃の上限を決める必要があります。
賃貸物件は、エリアを広げて探したほうが希望条件に合った部屋に出会う可能性が高まります。
当初は駅近で検索していた方でも、希望条件に近い物件数が少ないのであれば、駅徒歩15分までエリアを広げてみましょう。
予算内で借りられる物件の選択肢が増え、条件に合った部屋が見つかりやすくなります。
メリット3：閑静な住環境が多い
駅周辺には商業施設が集まることが多いため、駅に近い物件は、騒音に悩まされる場合があります。
一方駅徒歩15分のエリアは、閑静な住環境であることが多いです。
保育園や学校、病院などが近くにあれば、子育て世帯も落ち着いて生活できるでしょう。

駅徒歩15分の賃貸物件に住むデメリット

駅徒歩15分の賃貸物件に住むといくつかメリットがあるものの、デメリットもあります。
主なデメリットとしては、「夜道が暗い」「悪天候の場合に負担が大きい」「地形によってはさらに時間がかかる」の3点が挙げられます。
デメリット1：夜道が暗い
駅徒歩15分のエリアは、商業施設などが集中している環境ではないことが多いため、人通りが少なく、夜道は暗い可能性が高いです。
帰りが遅くなった場合に、女性や小さい子どもが暗い路地を1人で歩くのは不安かもしれません。
可能な限り送迎するか、防犯グッズを携帯しておくなど対策しましょう。
デメリット2：悪天候の場合に負担が大きい
通勤や通学の際に、駅まで自転車を利用する方も少なくありません。
しかし、雨の日には自転車を利用できず、歩かなければならないため、駅までが遠いと感じることもあるでしょう。
晴れていても夏の猛暑のなか15分歩くのは負担が大きく、学校や会社につくまでに体力を消耗してしまうため、暑さ対策が必要です。
デメリット3：地形によってはさらに時間がかかる
駅からの道が平坦な道とは限りません。
坂道や信号が多いと、もっと時間がかかる場合があります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のトイレが故障！？修理に関する注意点と対処法を解説

駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶ際のポイント

駅徒歩15分の賃貸物件にはメリットとデメリットの両方が存在することを前章で解説しましたが、検討するのであればデメリットが少ない物件を選びたいですよね。
そこで最後に、駅徒歩15分のエリアで賃貸物件を選ぶ際のポイントについて解説します。
ポイント1：実際に歩いてみる
前章で解説したように、賃貸物件の情報に記載してある駅からの所要時間には、玄関から物件までや駅の入口からホームまでの所要時間、信号やエレベーターの待ち時間などは含まれていません。
したがって、物件の内見の際には、実際に歩いて確認することをおすすめします。
ポイント2：周辺環境をチェックする
周辺環境についても事前にチェックしておくことが大切です。
たとえば、スーパーマーケットが近くにあったとしても、仕事から帰る時間には閉店している可能性もあります。
また、坂道や信号が多いと、より時間がかかりやすいため、地形なども確認しておくと良いでしょう。
ポイント3：夜道の治安を確認する
物件の内見は、昼間に行くのがほとんどです。
しかし、昼間は気にならなくても、夜暗くなってから雰囲気が変わることもよくあります。
夜道の治安を確認したい場合は、暗くなってから訪れてみることをおすすめします。
街灯の多さや人通りなどを実際に目で見ておくと、安心して物件での暮らしを検討できるでしょう。
このように、賃貸物件を選ぶ際には、物件情報や地図だけでなく、実際に自分の目で見て確認することが大切です。
気に入った物件は、日中と夜間の2回訪れてチェックしておくとより安心できます。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の畳にウッドカーペット敷くコツとは？メリット・デメリットについても解説！

まとめ

不動産の表記では、徒歩1分＝80mで計算するルールが定められているため、徒歩15分であれば約1,200mと計算できます。
駅徒歩15分と表記があっても、物件の入口から駅の入口までの概算であり、実際はそれよりかかるケースが少なくありません。
駅徒歩15分のエリアは駅近の物件に比べると家賃が安く、閑静な住環境で住みやすいことも多いため、事前に周辺環境をチェックしたうえで検討してみてはいかがでしょうか。